Cenník realitných služieb
Spoločnosť: RECOMP Poprad, s. r. o.
Sídlo: Nám. sv. Egídia 95, 058 01 Poprad
(Platný od 1.1.2025)
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti:
|
CENA NEHNUTEĽNOSTI: |
VÝŠKA PROVÍZIE: |
|
do 49.999 EUR |
6 % z kúpnej ceny (minimálne 3.000 EUR) |
|
od 50.000 do 299.999 EUR |
5 % z kúpnej ceny (minimálne 3.500 EUR) |
|
od 300.000 do 1.000.000 EUR |
4 % |
|
od 1.000.000 EUR |
dohodou |
(v cene provízie nie je zahrnutá odmena za vypracovanie znaleckého posudku, ani náklady kupujúceho spojené s hypotekárnym úverom)
Provízia za sprostredkovanie licitácie kúpnej ceny nehnuteľnosti:
V prípade licitácie kúpnej ceny si sprostredkovateľ vyhradzuje právo na odmenu 50 % z hodnoty navýšenia kúpnej ceny, pokiaľ sa s vlastníkom písomnou formou nedohodol inak.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti).
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
| Inzerovanie nehnuteľnosti | 7 €/deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 7€/deň. |
| Obhliadky | 80 €/mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vznika realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| Osobná asistencia | 45 €/za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť/asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný úhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 45€/za každú začatú polhodinu. |
Zabezpečenie dokumentu z úradu/inštitúcie:
Cena variabilná
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
1. úradného (správneho) poplatku (napr. 12 € za LV) a
2. paušálnej sumy 45 € ako náhradu za strávený čas a
3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,90 €/km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom: www.google.com/maps - "získať trasu"
Príklad:
Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 45 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 51,30 € (57 km * 0,90 €).
V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil.
Zabezpečenie návrhu:
| rezervačnej zmluvy/ budúcej kúpnej zmluvy/ budúcej nájomnej zmluvy | od 400 € | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| kúpnej zmluvy | od 400 € | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). V cene je už zahrnuté vypracovanie návrhu na vklad a oznámenie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. |
| darovacej zmluvy | od 400 € | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). V cene je už zahrnuté vypracovanie návrhu na vklad a oznámenie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. |
| nájomnej zmluvy | od 400 € | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| dodatku k zmluve | dohodou | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| dodatku k zmluve, z dôvodu prerušenia konania na Okresnom úrade | dohodou | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| opravy návrhu na vklad, z dôvodu prerušenia konania na Okresnom úrade | dohodou | Náhrada nákladov spojených s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
Príprava:
| návrhu na vklad vrátane oznámenia o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností | 70 €/za jeden návrh |
| výpovede/odstúpenie od zmluvy | od 70 €/1 ks |
| protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti vrátane fyzického odovzdania | 80 €/každá začatá hodina |
| prihlášky a odhlášky u dodávateľov energií | 80 €/každá začatá hodina |
| zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | dohodou (z celkovej kúpnej ceny) |
Poradenstvo:
| Realitné poradenstvo - nekomerčná nehnuteľnosť | 40 €/30 minút |
| Realitné poradenstvo - komerčná nehnuteľnosť | 70 €/30 minút |
| Exekučné poradenstvo | 70 €/30 minút |
| Dražobné poradenstvo + konzultácia | 90 €/30 minút |
Ostatné služby:
| Výber listu vlastníctva a jeho doručenie emailom alebo poštou v tuzemsku (bez kolkov) | 35 €/1 ks |
| Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu - Poprad, Kežmarok (v prípade bytových a nebytových priestorov) | 55 €/1 ks |
| Zastupovanie na katastri nehnuteľností (napr. pri prerušení konania, konzultácii a pod.) | 80 €/každá začatá hodina |
| Prvá pomoc pri majetkovo-právnych vysporiadaniach | 80 €/každá začatá hodina |
| Znalecký posudok (v závislosti od typu nehnuteľnosti a rozsahu práce) | od 220 €/1 posudok |
| Geometrický plán (v závislosti od výmery pozemkov a rozsahu práce) | od 220 €/1 geometrický plán |
Spoločnosť nie je platcom DPH
