Tvarožná RD 3 – 4 izby, garáž a pozemok 617 m²

ID ponuky: 874-3

Kežmarok, Tvarožná

Typ: Predaj

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom č. 3 v projekte Rezidencia Tvarožná, okres Kežmarok. Spálňa na prízemí, garáž a pozemok 617 m². Výstavba projektu už prebieha a dom je aktuálne voľný.

Dom má 4 izby, dve nadzemné podlažia a úžitkovú plochu 128,06 m² bez garáže a vonkajších plôch. Pozemok má po dohode s investorom 617 m² a tvoria ho parcely C-KN 3181/3 (430 m²), 3164/17 (157 m²) a 3181/13 (30 m²). Samostatne je evidovaná garáž 21,09 m² a vonkajšie plochy (terasy, lodžie a balkóny spolu) 26,39 m².

DISPOZÍCIA
Prízemie tvorí obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a garáž. Z dennej časti sa vychádza na terasu. Na poschodí sú dve izby a druhá kúpeľňa s WC.

HOLODOM ALEBO ŠTANDARD
Dom je ponúkaný ako holodom. Podľa technického opisu projektu zahŕňa omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody.

Plynovod je pri pozemkoch; plynovú prípojku treba dobudovať. Investor umožňuje namiesto tepelného čerpadla zvoliť plynový kondenzačný kotol. Podmienky pripojenia plynu a zmeny vyhotovenia Vám potvrdíme pri konkrétnom dome.

Súčasťou sú okná a dvere s izolačným trojsklom, zateplená fasáda a príprava na smarthome, fotovoltaiku a optický internet. Terasa sa odovzdáva so základovou doskou pripravenou na finálny povrch; rozsah vonkajších úprav určuje špecifikácia projektu.

Cena holodomu je 304 000 €. Cena dokončenia do štandardu je celkom 339 000 €, teda príplatok 35 000 €. Dokončenie do štandardu zahŕňa vymaľovanie, obklady a sanitu, podlahové krytiny s lištami, interiérové dvere so zárubňami, vypínače, zásuvky, štandardné svietidlá a ukončenie technických rozvodov. Zariadenie vo vizualizáciách je ilustračné; konkrétny rozsah dodávky určuje špecifikácia štandardu.

Cena podľa aktuálneho opisu projektu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, zmluvnú dokumentáciu a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Vizualizácie zobrazujú plánovanú podobu a ilustračné zariadenie. Pôdorysy sú typovým podkladom pre príslušnú skupinu domov; presné výmery konkrétneho domu sú uvedené vyššie. Rozsah dokončenia a termín odovzdania sa upresnia v zmluvných podkladoch.

Zavolajte mi na 0918 606 438. Rád Vám predstavím dom č. 3, vysvetlím rozdiel medzi holodomom a štandardom a dohodneme si obhliadku projektu.
Mgr. Pavol Lojek

Stav vo výstavbe

Úžitková plocha 128.06

Celková podlahová plocha (m2) 128.06

Výmera pozemku celkom (m2) 617

Zastavaná plocha 133.19

Počet poschodí 2

Spôsob vykurovania Podlahové vykurovanie

Zdroj tepla Tepelné čerpadlo; po dohode možnosť plynového kondenzačného kotla

Príprava teplej vody Tepelné čerpadlo; zmenu zdroja treba dohodnúť s investorom

Počet izieb 4

Elektrická prípojka Na pozemku – 400 V

Kanalizačná prípojka Na pozemku – kanalizácia