Tvarožná RD 1 – 4-izbový dom s garážou, pozemok 344 m²
ID ponuky: 874-1
Kežmarok, Tvarožná
Typ: Predaj
Ponúkame Vám na predaj dom v dvojdome č. 1 v projekte Rezidencia Tvarožná, okres Kežmarok. Rodinné bývanie s garážou a tromi izbami na poschodí. Výstavba projektu už prebieha a dom je aktuálne voľný.
Dom má 4 izby, dve nadzemné podlažia a úžitkovú plochu 107,09 m² bez garáže a vonkajších plôch. Pozemok má 344 m² a tvoria ho parcely C-KN 3332/47 (312 m²), 3156/22 (9 m²), 3156/21 (21 m²) a 3156/23 (2 m²). Samostatne je evidovaná garáž 18 m² a vonkajšie plochy (terasy, lodžie a balkóny spolu) 27,34 m².
DISPOZÍCIA
Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, WC a garáž. Denná časť nadväzuje na terasu. Poschodie tvorí spálňa, dve ďalšie izby, kúpeľňa s WC a terasa.
HOLODOM ALEBO ŠTANDARD
Dom je ponúkaný ako holodom. Podľa technického opisu projektu zahŕňa omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody.
Plynovod je pri pozemkoch; plynovú prípojku treba dobudovať. Investor umožňuje namiesto tepelného čerpadla zvoliť plynový kondenzačný kotol. Podmienky pripojenia plynu a zmeny vyhotovenia Vám potvrdíme pri konkrétnom dome.
Súčasťou sú okná a dvere s izolačným trojsklom, zateplená fasáda a príprava na smarthome, fotovoltaiku a optický internet. Terasa sa odovzdáva so základovou doskou pripravenou na finálny povrch; rozsah vonkajších úprav určuje špecifikácia projektu.
Cena holodomu je 229 000 €. Cena dokončenia do štandardu je celkom 254 000 €, teda príplatok 25 000 €. Dokončenie do štandardu zahŕňa vymaľovanie, obklady a sanitu, podlahové krytiny s lištami, interiérové dvere so zárubňami, vypínače, zásuvky, štandardné svietidlá a ukončenie technických rozvodov. Zariadenie vo vizualizáciách je ilustračné; konkrétny rozsah dodávky určuje špecifikácia štandardu.
Cena podľa aktuálneho opisu projektu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, zmluvnú dokumentáciu a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Vizualizácie zobrazujú plánovanú podobu a ilustračné zariadenie. Pôdorysy sú typovým podkladom pre príslušnú skupinu domov; presné výmery konkrétneho domu sú uvedené vyššie. Rozsah dokončenia a termín odovzdania sa upresnia v zmluvných podkladoch.
Zavolajte mi na 0918 606 438. Rád Vám predstavím dom č. 1, vysvetlím rozdiel medzi holodomom a štandardom a dohodneme si obhliadku projektu.
Mgr. Pavol Lojek
Stav vo výstavbe
Úžitková plocha 107.09
Celková podlahová plocha (m2) 107.09
Výmera pozemku celkom (m2) 344
Zastavaná plocha 94.5
Počet poschodí 2
Spôsob vykurovania podlahové kúrenie
Zdroj tepla Tepelné čerpadlo; možnosť plynového kondenzačného kotla podľa dohody
Počet izieb 4
Elektrická prípojka 400 V na pozemku
Kanalizačná prípojka Verejná kanalizácia na pozemku
Plynová prípojka Plynovod pri pozemkoch; prípojku treba dobudovať
Vodovodná prípojka Verejný vodovod na pozemku
Garáž 18 m²
Rok výstavby 2026
Otázka na makléra
