Prenajímate si priestor? Teraz ho môžete vlastniť – a splácať menej ako za nájom!

Prenajímate si priestor? Investujte do vlastného majetku už od 18 m² a splácajte menej než nájom!

Máte na výber flexibilné jednotky od 18 m² až po celé podlažia (každé po 445 m²) v dvojpodlažnej hale s pozemkom 2 795 m² v priemyselnej zóne Východ (Stráže pod Tatrami), len 10 minút od D1.

Prečo platiť neustále nájom, keď môžete už dnes začať splácať vlastný priestor?

 Detaily objektu

• Zastavaná plocha: 516 m²

• Úžitková plocha: podľa potreby – od 18 m² až do 890 m² (horné podlažie 800 €/m², dolné 1 000 €/m²; pozemok 150 €/m²)

• Možnosť kúpy celej haly (vrátane pozemku): € 625 000

• Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená)

• Vonk. rozmery haly: 16 × 31 m, svetlá výška 3 m, možnosť nadstavby do 15 m (3 podlažia)

• Modulárna konštrukcia: stĺpy rozmiestnené každých 6 m – bezlimitné úpravy dispozície, vjazdy, nové vstupy, žeriavové dráhy…

Moderné vybavenie (plastové okná, napojenie na el., plyn, vlastnú studňu a žumpu 100 m³, vlastná váha pre kamióny) a možnosť okamžitého príjmu – časť haly je už prenajatá.

 Ukážka splátok úveru (na celý objekt € 625 000)

Náš finančný špecialista vám vybaví úver bez starostí. Pre predstavu, ak financujete € 625 000:

1. Úrok 6 % p. a., doba splatnosti 10 rokov (120 splátok):

   • Mesačná splátka ≈ € 6 939

2. Úrok 3,2 % p. a., doba splatnosti 30 rokov (360 splátok):

   • Mesačná splátka ≈ € 2 703

(Orientácia – konečné podmienky sa odvíjajú od banky, výšky vlastného kapitálu a špecifík vášho podnikania.)

 Príklady splátok pre menšie jednotky

Príklad A: Jednotka 18 m² (za 18 m² × 800 € = € 14 400)
• 6 % p. a., 10 rokov → ≈ € 160 / mesiac
• 3,2 % p. a., 30 rokov → ≈ € 62 / mesiac

Príklad B: Jednotka 40 m² (za 40 m² × 800 € = € 32 000)
• 6 % p. a., 10 rokov → ≈ € 355 / mesiac
• 3,2 % p. a., 30 rokov → ≈ € 138 / mesiac

Splácate skutočný kapitál, kým by ste len „preplácali“ prenájom.

 Výhody vlastniť (miesto prenajať)

1. Dlhodobá investícia a stabilita:
   Nájom rastie s trhom, vlastný priestor raz splatíte a získate aktívum, ktoré firemne zhodnocuje kapitál.

2. Daňové výhody:
   Úroky z úveru a prevádzkové náklady môžete odpočítavať z daňového základu.

3. Plná sloboda úprav a rozvoja:
   Budete mať voľnú ruku pri dispozičných zmenách, nadstavbách či rozšíreniach podľa platného územného plánu (viacpodlažné haly až do 15 m).

4. Profesionálna správa a údržba pre prípad rozdelenia:
   Ak halu rozdelíte na menšie jednotky, správa (fond opráv, údržba) bude zabezpečená správcovskou spoločnosťou (Spolbyt, E-byt, Tatranský správcovský dom), rovnako ako pri bytových domoch.

 Strategická lokalita

• Len 5 km od diaľnice D1, rýchly prístup k dopravným, logistickým i obslužným uzlom.

• Priemyselná zóna Poprad – rastúci dopyt po skladových aj výrobno-logistických priestoroch.

• V okolí kompletná infraštruktúra a kvalifikovaná pracovná sila.

 Nečakajte, kým ceny ešte stúpnu!

Stačí kontaktovať nášho finančného špecialistu a my zariadime:

• Kompletný úver na kúpu – bez byrokracie, úspora času i peňazí.

• Právny servis, zmluvy, kataster – všetko na kľúč.

• Možnosť lease-to-own (nájom s následnou kúpnou zmluvou), ak potrebujete čas na odštartovanie príjmu pre banku.

Investujte do seba, nie do prenájmu.
Haly tejto kvality a flexibility sa v regióne veľmi neobjavujú. Nechajte si vygenerovať mesačnú splátku priamo na mieru a začnite rásť s vlastným priestorom.

Viac info a obhliadky:
Mgr. Pavol Lojek •  0918 606 438 •  recomp@recomp.sk

Žiadne skryté poplatky. Ceny vrátane provízie RK a kompletnej zmluvnej dokumentácie. Fotografie a text sú autorským dielom Recomp, s.r.o.

Vlastniť priestor – to je skutočná istota budúcnosti vášho podnikania!

Otázka na makléra

Mgr. Pavol Lojek

0918606438

recomp@recomp.sk

Otázka /max. 250 znakov/