Na predaj novostavba rodinného domu len 12 minút od Kežmarku, pozemok 400 m²

Ponúkame Vám na predaj nový moderný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej novovybudovanej lokalite len 12 minút jazdy od mesta Kežmarok bez každodenných dopravných kolón. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m² a má vlastné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. 

Dispozícia

Dispozične je dom riešený moderným a praktickým spôsobom. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž vhodná aj na uloženie bicyklov alebo náradia, kúpeľňa s WC, spálňa, denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, špajza a výstup na terasu. Poschodie tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy.

Technické parametre

Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízku energetickú náročnosť. Obvodové múry sú z Ytongu o hrúbke 300 mm so zateplením 200 mm, základy sú izolované XPS, osadené sú plastové okná a veľké terasové dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré slúži aj na ohrev vody. Dom je zároveň pripravený na inteligentné ovládanie domácnosti, fotovoltaické panely a optický internet.

Do 10 dní od uzatvorenia zmluvy je možná úprava dispozície domu bez navýšenia ceny, pokiaľ sa nemení pôdorys.

Rodinné domy budú postavené v stave holobytu, ktorý zahŕňa:

• Omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a podlahového kúrenia.

• Tepelné čerpadlo na ohrev vody a vykurovanie.

• Príprava na smarthome systém, fotovoltaické panely a optický internet.

• Plastové okná, vchodové a terasové HS dvere s izolačným trojsklom.

• 200 mm zateplená fasáda a predný exteriér podľa vizualizácie (zámková dlažba a stojiská pre odpadkové koše + sklad).

• Terasa bude vybavená základovou doskou (pripravenou na dokončenie povrchovej vrstvy podľa vašich preferencií – drevené dosky, dlažba a pod.).

• Oplotenie 3D panel s podhrabovou doskou a zarovnanie terénu na zadnom dvore.

Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 15.000,- €, ktorý zahŕňa:

• Vymaľovanie stien a stropov.

• Obklady a sanita v kúpeľni (vrátane umývadiel, batérií a WC).

• Podlahová krytina s lištami.

• Obložkové zárubne s dverami.

• Vypínače a zásuvky.

• Štandardné osvetlenie (svietidlá).

• Kompletné ukončenie technických rozvodov (vrátane zásuviek pre internet a TV).

• Možnosť vlastného výberu farieb a zariadenia pri zachovaní štandardnej jednotkovej ceny alebo za doplatok podľa rozsahu úprav a preferencií klienta.

Lokalita

Obec Tvarožná sa nachádza len 12 minút cesty BEZ KOLÓN od mesta Kežmarok a ponúka pokoj a krásne prostredie pre rodinný život. Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život – potraviny, materskú a základnú školu, moderné multifunkčné ihrisko a preliezky, ako aj príležitosti na oddych a rekreáciu.

Cena

Cena domu v stave holobyt je 264.000,-€ alebo v stave štandard  za 279.000,-€. Ceny zahŕňajú prácu aj materiál. Predpokladaný termín dokončenia v stave holobyt je do 12 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy.

Pre viac informácií kontaktujte:

Mgr. Pavol Lojek
Tel.: 0918 606 438
E-mail: recomp@recomp.sk

Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Otázka na makléra

Mgr. Pavol Lojek

0918606438

recomp@recomp.sk

Otázka /max. 250 znakov/