Kompletne zariadený a prerobený 2-izb byt, BA-Ružinov, Ostredková

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v Bratislave, časť Ružinov na ulici Ostredková (okres Bratislava II). 

 
Byt sa nachádza v bytovom dome na prvom nadzemnom podlaží, 4 - podlažného bytového domu bez výťahu. 

Bytový dom disponuje spoločnými nebytovými priestormi, chránené bezpečnostnými vstupnými dverami a pivničné priestory, ktoré prináležia ku každému bytu.

Bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou - strešný plášť, oteplenie, fasáda, rozvody a bezpečnostný vstup do bytového domu. Energ. certifikát B.

 
Samotný byt je po kompletnej rekonštrukcii ukončenej v roku 2020. 

Byt je napojený na centrálne vykurovanie, no byt disponuje aj plynovou prípojkou umiestnenou v bytovom jadre, ktorá sa ale v súčastnosti nevyužíva.

Rekonštrukciou boli vymenené všetky rozvody, dôležité stavebné súčasti - bezpečnostné dvere (ADLO), viac komorové okná, interiérové dvere a radiátory (s regulovateľnými hlavicami) - tieto prvky boli vymenené za nové.

Podlahy nakoľko sú drevené - prešli rekonštrukciou (prebrúsenie nalakovanie -  sú ako nové).

Byt je veľmi vkusne zariadený - bytovými súčasťami a prvkami vyrobenými na mieru s kvalitných materiálov.

Byt je orientovaný na 3 sv. strany – S, V, J).

Byt má rozlohu 54,58 m2 (interiér bytu 50,17 m2, pivnica 4,41 m2).

Mesačné náklady: cca 180 € / 2 dospelé osoby (150 € bytový podnik, 30€ elektrina).

 
Dispozičné riešenie:

 
Byt pozostáva z 2 obytných miestností, vstupnej chodby kuchyne, kúpeľňa s WC a pivnice.

Pri vstupe do bytu je umiestnená na mieru vyhotovená vstavaná skriňa, ktorá slúži na zavesenie oblečenia. 

Súčasťou chodby je aj skrinka - úložný priestor a sedacia časť.

Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kúpeľne spoločnej s WC, kuchyne a obývacej miestnosti.

Kúpeľňa pozostáva z WC, umývadla s kovovou perforovanou skrinkou a väčším sprchovým kútom (možnosť oddelenia WC od kúpeľne – pôvodná dispozícia bytu). 

Kuchyňa je orientovaná na sever a je kompletne prerobená na mieru z kvalitných materiálov. 

Disponuje vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu), voľne stojacími spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra) a zabudovanou práčkou. 

Obývacia izba, orientovaná na juh, pozostáva z jedálenskej časti, oddychovej časti a pracovného kúta vhodného na prácu z domu. Spálňa, orientovaná na východ, sa nachádza vedľa kuchyne a je prístupná z obývacej miestnosti. V spálni je veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami, veľká manželská posteľ a dve komody so šuplíkmi 

 
Lokalita - dostupnosť: 

 
Bytový dom (byt) sa nachádza vo vynikajúcej lokalite.

V  priamej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť v rozsahu : ( štátne úrady, úrad mestskej a miestnej samosprávy, športoviská, školy, škôlky, detské ihriská, pobočky bánk a sieť obchodov -  Lidl, Avion, Hornbach,...) 

Dostupnosť MHD (električka /autobus) v rozsahu do 5 minút pešo.

Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu  + (v blízkosti sa nachádzajú 2 bezplatné parkoviská)

Výhody:

 
Veľmi vkusne zariadený byt s kompletnou rekonštrukciou (kvalitné materiály / výroba na mieru) bez ďalších nákladov.

Vynikajúca lokalita - všetká dôležitá občianska vybavenosť je v tesnej blízkosti.

Bezproblémová doprava a parkovanie

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Výhľad z obývacej izby je do parku. 

V letnom období zabezpečuje nižšie umiestnenie bytu a  parková zeleň príjemnú mikroklímu v byte (byt sa neprehrieva, nie je potrebná klimatizácia).

 
Cena a spôsob financovania:

 
Cena kompletne zariadeného bytu je stanovená na sumu 186.999,- euro, možná dohoda.

Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.

Byt je voľný k mesiacu júl 

 
Pozývame vás na obhliadku bytu. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ohľadom predmetnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás na tel. 0918 606 438

Otázka na makléra

Mgr. Pavol Lojek

0918606438

recomp@recomp.sk

Otázka /max. 250 znakov/