Stali ste sa v priebehu uplynulého roka vlastníkom nehnuteľnosti? Ak áno, nezabudnite, že od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia vám vzniká povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Táto povinnosť sa vzťahuje aj na správcov, nájomcov a užívateľov nehnuteľností.

• Ak ste nadobudli nehnuteľnosť 1. januára, daňová povinnosť vám vzniká priamo týmto dňom.
• Ak ste predali alebo ukončili užívanie nehnuteľnosti, vaša daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom sa táto skutočnosť udiala.

Podávanie daňového priznania

Ako daňovník máte povinnosť podať daňové priznanie:

• pri vzniku alebo zániku daňovej povinnosti,
• najneskôr do 31. januára zdaňovacieho obdobia, v ktorom vám táto povinnosť vznikla alebo zanikla.

Rozlišujeme štyri typy daňového priznania:

1. Riadne – podávate, ak priznanie podávate prvýkrát.
2. Čiastkové – ak vám vznikla nová daňová povinnosť (napr. nadobudli ste ďalšiu nehnuteľnosť).
3. Dodatočné – ak ste zistili chybu v už podanom priznaní.
4. Opravné – ak opravujete priznanie ešte pred uplynutím lehoty na jeho podanie.

Príklad na lepšie pochopenie:

Ak kúpite nehnuteľnosť v období od 2. januára do 31. decembra 2024, daňová povinnosť vám vzniká od 1. januára 2025. Rovnako to platí, ak nadobudnete nehnuteľnosť 1. januára 2025. Dôležitým je však dátum povolenia vkladu na katastri, nie dátum uvedený v kúpnej zmluve.

Daňové priznanie musíte podať najneskôr do konca januára 2025 na mestský alebo obecný úrad v katastri, do ktorého nehnuteľnosť patrí.

V ďalších rokoch:

Daňové priznanie sa už nepodáva, pokiaľ nedôjde k zmene. Obec, na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, vám zašle rozhodnutie o vyrubenej dani na príslušné zdaňovacie obdobie.